全国房价最高5个城市（中国楼市排名）

摘要：2024 年全国房价最高的 5 个城市分别为深圳、北京、上海、厦门、广州。具体情况如下：深圳：排名第一，均价 6.7 万。2015 - 2020 年其房价总体涨幅最大，2015 年 3 月底大幅上涨，2016 年秋进入盘整，2018 下半年又上涨，2019...

文章概览

• 1、全国房价最高5个城市
• 2、房地产过剩的城市排名

全国房价最高5个城市

2024 年全国房价最高的 5 个城市分别为深圳、北京、上海、厦门、广州。具体情况如下：

深圳：排名第一，均价 6.7 万。2015 - 2020 年其房价总体涨幅最大，2015 年 3 月底大幅上涨，2016 年秋进入盘整，2018 下半年又上涨，2019 - 2020 年涨幅较大。从 2014 - 2024 年，深圳房价涨幅排名第一，上涨 193%。北京：排名第二，均价 6.5 万。2013 年全国楼市繁荣期，北京房价涨幅大，这一强势表现延续到 2015 年使其位居榜首。上海：排名第三，均价 6.3 万。在房价排名中一直处于前列。厦门：排名第四，均价 4.8 万。2013 年房价涨幅较大，2014 年跌幅远小于其他同类城市，2015 年开始上涨，2016 年初迅速上涨，首次在 2015 年挤进前五。不过预计未来排名可能后退。广州：排名第五，均价 3.8 万。从 2014 - 2024 年，房价涨幅排名第十，上涨 122% 。

房地产过剩的城市排名

若以住房空置率为标准，2025年7月15日消息显示的中国空置率最严重十大城市排名为：1. 内蒙古鄂尔多斯；2. 海南三亚；3. 天津滨海新区；4. 河北唐山；5. 辽宁营口；6. 山东威海；7. 云南昆明；8. 江苏镇江；9. 广东惠州；10. 浙江温州。其中，鄂尔多斯康巴什新区大量住宅闲置，空置率超七成；三亚房产空置率超六成。

若以存销比或库存量评判，20城楼市存量排名中，单纯从库存量看，青岛排第一，其后是上海、广州和北京，青岛常住人口不到北京一半，但库存量是北京两倍多；从存销比排名来看，青岛楼市存销比为13.7，排在第8位。

从2025年6月CRIC数据的去化周期来看，重点城市中广州、武汉、南京去化周期超18个月，短期内面临一定去化压力，且北京、长春、海口、西宁、南宁、福州、重庆、郑州、兰州、天津、济南等多城去化周期也超18个月，库存压力较大。