摘要:2024 年全国房价最高的 5 个城市分别为深圳、北京、上海、厦门、广州。具体情况如下:深圳:排名第一,均价 6.7 万。2015 - 2020 年其房价总体涨幅最大,2015 年 3 月底大幅上涨,2016 年秋进入盘整,2018 下半年又上涨,2019...
文章概览
- 1、全国房价最高5个城市
- 2、房地产过剩的城市排名
全国房价最高5个城市
2024 年全国房价最高的 5 个城市分别为深圳、北京、上海、厦门、广州。具体情况如下:
深圳:排名第一,均价 6.7 万。2015 - 2020 年其房价总体涨幅最大,2015 年 3 月底大幅上涨,2016 年秋进入盘整,2018 下半年又上涨,2019 - 2020 年涨幅较大。从 2014 - 2024 年,深圳房价涨幅排名第一,上涨 193%。北京:排名第二,均价 6.5 万。2013 年全国楼市繁荣期,北京房价涨幅大,这一强势表现延续到 2015 年使其位居榜首。上海:排名第三,均价 6.3 万。在房价排名中一直处于前列。厦门:排名第四,均价 4.8 万。2013 年房价涨幅较大,2014 年跌幅远小于其他同类城市,2015 年开始上涨,2016 年初迅速上涨,首次在 2015 年挤进前五。不过预计未来排名可能后退。广州:排名第五,均价 3.8 万。从 2014 - 2024 年,房价涨幅排名第十,上涨 122% 。
房地产过剩的城市排名
若以住房空置率为标准,2025年7月15日消息显示的中国空置率最严重十大城市排名为:1. 内蒙古鄂尔多斯;2. 海南三亚;3. 天津滨海新区;4. 河北唐山;5. 辽宁营口;6. 山东威海;7. 云南昆明;8. 江苏镇江;9. 广东惠州;10. 浙江温州。其中,鄂尔多斯康巴什新区大量住宅闲置,空置率超七成;三亚房产空置率超六成。
若以存销比或库存量评判,20城楼市存量排名中,单纯从库存量看,青岛排第一,其后是上海、广州和北京,青岛常住人口不到北京一半,但库存量是北京两倍多;从存销比排名来看,青岛楼市存销比为13.7,排在第8位。
从2025年6月CRIC数据的去化周期来看,重点城市中广州、武汉、南京去化周期超18个月,短期内面临一定去化压力,且北京、长春、海口、西宁、南宁、福州、重庆、郑州、兰州、天津、济南等多城去化周期也超18个月,库存压力较大。



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